모아펀딩 투자 후기, 부동산 P2P 크라우드펀딩

2017.08.18 14:29돈이 되는 지식, 핀테크

오늘은 약 7개월 동안 주력으로 투자하고 있는 부동산 P2P 투자 사이트인 모아펀딩 투자 후기를 정리해볼까 합니다.


모아펀딩(MoaFunding)은 지금까지 천만원이 넘는 금액을 투자했는데요. ^^


그 이유는 기존 부동산 P2P 사이트의 평균 금리인 13~18%보다 더 높은 이율을 챙길 수 있는 매력적인 상품이 많았기 때문입니다.


:: 모아펀딩 바로가기 ::


모아펀딩에는 초기에 50만원, 100만원 정도로 공격적으로 투자를 해보았는데요. 요즘에는 투자 한도 1000만원을 거의 채운 상태이기에 10만원씩 투자를 하고 있습니다.


모아 펀딩은 부동산 P2P 상품에 집중하고 있기에 위에 사이트에 이동을 해서 '투자하기' 버튼을 클릭하면 바로 투자리스트를 볼 수 있죠. ^^


▲ 18~19% 부동산 P2P 투자 상품 리스트

(매일 오전 10시에 접속하는 것이 중요!)


위에 보이는 것처럼 오늘은 91호에 투자를 할 차례입니다. 투자 상품이 항상 오픈되어 있는 것은 아니고, 대부분 오전 10:00시에 새로운 상품이 오픈되기에 투자 알림 이메일 및 문자를 받았다면 예치금을 입금해두고 기다리고 있다가 10시에 투자를 하는 것이 모아펀딩에 투자하는 가장 중요한 팁입니다. ^^




저는 미리 하루 전에 10만원을 예치금 계좌에 입금 시켜두었습니다. 가상계좌로 돈을 이체시키면 예치금 잔액 포인트로 들어와 있는 것을 확인할 수 있죠. 이제 시간에 딱 맞추어 투자만 하면 됩니다.


▲ 어디에, 어떻게, 어느정도의 기간 동안 투자를 하는 것인지 꼼꼼히 살펴보고...


▲ 결단을 태렸다면 '투자하기' 버튼을 클릭하자


P2P 투자는 기본적으로 원금손실의 리스크를 가지고 있습니다. 다만 부동산 P2P 투자의 경우 담보권이 설정되어 있기 때문에 어느정도는 안심할 수 있는데요. 그래도 공사가 지연되거나 금융 여건 상 연체가 되는 경우도 있습니다. 그러니 급하게 써야 하는 돈이 아닌 '여유자금'으로 소액 투자하여 리스크 매니지먼트를 하는 것을 추천해드립니다.



투자하기 버튼을 클릭하면 이제 본격적으로 투자를 신청할 수 있습니다. 저는 말씀드린 것처럼 10만원을 이번 모아펀딩 91호에 투자합니다. ^^


▲ 투자금은 원 단위로 입력하고...


▲ 약관 및 투자위험 관련 유의사항 동의를 체크하고 '투자하기' 클릭!


모아펀딩의 최소 투자금은 10만원 부터 시작하는데요. 저는 기간이 짧거나 확실한 투자처라고 판단되면 30~50만원을, 그리고 기간이 조금 길면 10만원씩 나눠서 투자하고 있습니다. ^^


여기까지 진행했다면 작은 팝업창이 뜹니다.


▲ 직접 '동의함'이라고 기입해야 투자 신청을 완료할 수 있다.


원금 손실의 위험이 있는 투자상품이기 때문에 '동의함'을 직접 키보드로 입력해야 합니다. 컴퓨터에서만 가능한 것은 아니고 스마트폰에서도 투자를 할 수 있습니다.


▲ 주민등록번호를 입력해주자 ^^


이제 투자 신청은 모두 완료가 되었는데요. 마지막으로 세금신고를 위해 주민등록번호를 입력해주는 프로세스가 있습니다. 건너뛰어도 무방하지만 투자를 할 때 마다 입력해주면 나중에 따로 입력해야 하는 수고를 덜 수 있겠죠. 여기까지 따라오셨다면 투자가 완료된 것이며, 회원 가입할 때 인증한 전화번호로 확인 문자를 받게 됩니다.


▲ 마이페이지에서 투자 현황을 확인해보자


이자 20%라는 높은 이율 수익을 올릴 수 있는 3개월 부동산 P2P 투자상품에 투자가 완료된 것을 확인할 수 있네요. 20%라고 하면 은행 기준 금리인 1.5%와 비교해 보면 13배 이상 높은 이율입니다.



다만 실제 세후 이자를 계산해 보면, P2P 투자는 대부업으로 분류되어 총 27.5%가 세금으로 원천징수 됩니다. 세후 이자는 연 이자로 계산하면 약 14.5% 정도로 계산하면 됩니다. 저는 10만원을 투자했으니 매월 약 1,200원의 이자가 발생하여 3개월 동안 예치금 가상계좌로 받게 되고, 마지막 달에는 원금 10만원을 돌려받게 되죠 ^^


▲ 지금까지 총 투자 누적금액은 1300만원 정도...


모아펀딩에는 애정을 가지고 투자를 해왔기에 지금까지 투자 누적금액이 꽤 큽니다. 지금까지 1300만원을 투자했는데요. 결과는...



위에서 확인하실 수 있는 것처럼 매월 이자를 납입받고 있습니다. ^^ 10만원을 투자하면 약 1000원 정도를 이자로 받고, 100만원을 투자하면 1만원이 조금 넘는 금액을 이자로 받을 수 있죠 ^^


누적 최대 1000만원을 거의 다 채운 상태이기에 모아펀딩에 거는 기대는 꽤 큰 편입니다. 앞으로 모아펀딩을 통해 투자 상환금을 받아 어느정도 투자한 자금이 귀환되면 따로 후기를 작성하여 성과를 리포트해보도록 하겠습니다. 요즘에는 연체되고 있는 건들이 많아서 조금 걱정이네요. :)


[업데이트]


▲ 오늘 받은 이자는 5,564원


마침 글을 쓰는 도중에 이자를 입금 받았습니다. 오늘 정산된 이자 금액은 5,564원입니다. ^^